Возник такой вот вопрос в связи с многочисленными странными реакциями. Сразу скажу, что ремонт в данном случае в некотором смысле косвенная инвестиция, а не просто лишь бы потраченное бабло (как у некоторых, покупавших в своё время всякие неликвидные объекты недвижимости или автомобили...).

Сразу скажу, что делая ремонт — я именно инвестирую в актив, а не трачу деньги на пассив. Не путайте инвестиции и разбазаривание денег, последним из которых подавляющее большинство из находящихся на рынках и этом форуме занимаются постоянно. Спред в случае продажи в нашем доме между каким-то ремонтом (даже качественным) времён Ельцина или раннего Путина и свежим качественным дизайнеским ремонтом — около 20-30%, спред в случае аренды от 20 до 50%.

 

Ремонт делается в квартире, соответствующей сейчас классу средний или высокий комфорт (смотря что учитывать при оценке), а не эконом.

На бизнес класс не тянет по современным меркам, полагаю, хотя как раз в нашем доме весьма немало людей, которые ездят на скромных, хотя и старых в основном, автомобилях, в том числе из премиум сегмента, но это не определяет вообще никак, кто из нас чем занимается, какими реальными активами управляет или располагает и так далее. Не судите по пассивам всяких лохов, подчас купленным в кредит, о активах людей, довольно скромно выглядящих и живущих.

( Читать дальше )

Итак, затаите дыхание и сядьте. Это инвестиция в квадратные метры. И не покупка жилья, нет. В РЕМОНТ И ОБСТАНОВКУ.

 

Зафиксировал прибыль по облигам надёжных корпоратов, послушаем уже перед конфой смартлаба госпожу Набиуллину, которая последнее время кажется из всей действующей власти одной из самых адекватных лиц, которая реально сидит на своём месте в отличии почти что от всех остальных и нравится мне всё больше и больше наконец-то… наверное, старею, либо ей наконец-то разрешили говорить то, что она видит и как оно есть по факту, а не читать по бумажкам то, что ей сказано и надиктовано.

Не поднимет ключевую — ждём сигнала или намёка от неё на то, КОГДА она надумает это сделать, за неделю не сильно много потеряю, если посижу просто в русском народном фантике.

По акциям  РФ — ну да, есть некие защитные на рынке бумажки, жаль не все интересные из таких являются именно акциями по факту именно российских компаний, несмотря на бизнес на территории РФ их… Да и не исключено, что действующая власть, кроме Шахерезадовны, ещё преподнесет на десерт сюрпризы похлеще, чем это сделали пендосы во главе с их старым пердуном маразматиком, который и до импичмента может не дотянуть)))

( Читать дальше )

Забегая вперёд — российские акции не стоит покупать как минимум до следующего ПМЭФ. Спекуляции на тему уровней, точек входа, успехов в импортозамещении и прочее в этом духе не имеют никакого смысла (если Вам за это не платят). Посещение конференции смартлаба в этом году считаю не имеющим смысла. Это если коротко.

 

 

Простой пример на пальцах для понимания российских экономики в целом и производства в том числе импортозамещаемых товаров в частости. Из жизни прямо пример, который может коснуться любого.

В другой жизни… не просто до ВСО, и даже не до Крыма, а ещё задолго до 2007 года, но после 1998 года мой покойный ныне дедушка менял дверь в квартиру на дверь второго класса взломостойкости с итальянским замком четвёртого класса взломостойкости. Почему не китайский или не российский — а только потому, что проще в таком случае было оставить старую более простую дверь, а то и поставить деревянную и закрывать её если не на гвоздик, то на что-то типа того, потому что в нашем районе и доме если кто и надумает лезть в какую квартиру — всё, что попроще, чем ещё он ставил — примерно равносильно деревянной двери на гвоздике.

( Читать дальше )

Многие (лохи и нищеброды в основном) наивно полагают, что вот было бы у них хотя бы лямов 10(±3) рублей, купили бы они хату в нерезиновске и загребали бы бабло лопатой за счёт понаехавших в неё голодранцев и лохов таких же по сути, наивно полагающих, что они сюда понаедут со своим образованием, полученным в неком учебном заведении в своём родном мухосранске, которое не котируется не то, что нигде за рубежом в развитых экономиках, но и даже в столицах и мегаполисах эРэФии.

 

А теперь реальность:

Никто вам с Вашим образованием мухосранска, сомнительными навыками, знаниями, умениями и опытом работы не по специальности в нашем «нерезиновске» платить хотя бы 100-150к рублей не будет с очень высокой долей вероятности, хоть Вы обосритесь и на руках придите на собеседование за полчаса.

Индекс hh.ru по Москве говорит потому что о том даже по состоянию на сегодняшний день и за последний квартал о том, что, конечно, зарплата в Москве предлагаемая средняя выросла аж до целых 74к рублей, а люди хотят (непонятно с чего вдруг — видимо за сидение в соц.сетях с чаепитием в рабочее время вместо работы) целых 78к рублей в среднем, то на эту самую зарплату претендует в среднем 7 человек на место уже, а в ближайшие 1-2 года, думаю, что будет и больше претендовать, так что халява кончилась. При этом по этому же самому индексу число вакансий УМЕНЬШИЛОСЬ на 23% за месяц, несмотря на рост за последний год всего на 7% — и это не финальные цифры, за которые догадайтесь сами, кому следует сказать большое спасибо (это я о людях, которые прикрывают свои неспособности управлять нормально экономикой за наши налоги то пандемией, то ВСО, то санкциями коллективного Запада, то придумают ещё что-то в очередной раз для отвода глаз населения через средства массовой пропаганды информации).

( Читать дальше )